난리난 부동산

6억 넘던 아파트가 3억 '반토막'…"급매도 안 나간다" 비명

익명

2024.01.17

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정부가 노후 아파트의 재건축 촉진을 골자로 하는 1·10 대책을 내놨지만, 정작 수혜가 예상되는 노원구는 시장의 외면을 받고 있다. 공급 규제를 완화했지만 수요의 불씨는 살리지 못했다는 평가가 나온다.

17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 하계동 '한신' 전용 35㎡는 이달 들어 3억5000만원(2층)에 거래됐다. 직전 거래인 지난해 10월의 4억원(7층)에 비해 5000만원 빠졌다. 그나마도 최근 호가는 3억원 아래로 내려가는 모양새다. 겨울을 나는 동안에만 집값의 4분의 1이 사라진 셈이다.

상계동 '상계보람' 전용 44㎡도 이달 3억5500만원(6층)에 거래되며 직전 거래인 지난해 12월 3억9500만원(13층)에 비해 4000만원 하락했다. 집값 상승기인 2021년, 6억원을 넘었던 가격과 비교하면 40% 넘게 내려갔다.

노원구는 서울 25개 자치구 가운데 노후 아파트가 가장 많은 곳이다. 부동산 R114 조사에 따르면 노원구에서만 9만6000가구가 준공 30년을 넘겼다. 비율로 따지면 전체의 59%에 해당한다. 때문에 노원구에서는 여러 아파트 단지가 재건축을 추진하고 있다.

https://www.hankyung.com/article/2024011682156

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